امروزه، فناوری‌های جدید کلید حل بسیاری از مشکلات بشر هستند و به خوبی توانسته‌اند بسیاری از نیازهایی را که ما سالها به صورت سنتی برطرف می‌کرده‌ایم را با روشی خلاقانه و بسیار آسان‌تر و سریع‌تر انجام دهند. تا همین یکی دو سال پیش، بسیاری از ما حتی برای خرید مایحتاج روزانه زندگی از این سمت شهر به آن سمت رفته و به چندین و چند مغازه و فروشگاه سر می‌زدیم اما امروزه با تغییر سبک زندگی، کمبود وقت و ترافیک شهرهای بزرگ، کار one-stop-shop ها، هایپرمارکت‌ها و فروشگاه‌های آنلاین رونق گرفته است و تقریبا آنها توانسته‌اند همه‌ی نیازهای روزمره ما را از یک مبدأ تامین کنند. اما سوال اینجاست که آیا این اتفاق در سایر بازارها مانند بازار مسکن هم افتاده یا خیر؟
همانطور که می‌دانید خرید و اجاره خانه یکی از مهمترین و بزرگترین دغدغه‌ها و تصمیمات اقتصادی در طول دوران زندگی هر فردی محسوب می‌شود که این مسأله خانه‌دار شدن را به فرآیندی سخت و حساس تبدیل کرده است. به همین دلیل افراد معمولا برای خرید و حتی اجاره خانه وسواس زیادی به خرج می‌دهند. این حقیقت را همه افرادی که دستکم یکبار در شهری مثل تهران به دنبال خانه گشته‌اند و برای دیدن یک آپارتمان در تهران از این سوی شهر به آن سو رفته‌اند، تایید می‌کنند.
در این وبسایت همه نیازهای مرتبط با مسکن برطرف می‌شوند
ایده راه‌اندازی one-stop-shop مسکن، پس از راه‌اندازی هایپرمارکت‌ها حالا چند سالی است که در دنیا مطرح و پیاده سازی شده، اما در ایران حدود 5 سال است که پرتال‌های املاک به شکل جدی فعالیت خود را شروع کرده‌اند. تا پیش از ورود سامانه‌های آنلاین املاک، تمام آگهی‌های ملک را تنها می‌شد از صفحات نیازمندی‌های روزنامه یا مراجعه حضوری به آژانس‌های املاک پیدا کرد.
این روش سنتی جست‌وجوی ملک، محدودیت‌های خاص خود را داشت چرا که آژانس‌های املاک فقط مشتریان محلی را پوشش می‌دادند و تنها فایل‌های همان محله یا در خوشبینانه‌ترین حالت، محلات اطراف را در اختیار داشتند؛ از طرفی اطلاعات موجود در آگهی‌های نوشتاری و حتی مراجعه حضوری به املاک بسیار محدود بود در نتیجه افراد جویای ملک حتما باید به صورت حضوری به محل ملک مراجعه می‌کردند که این مساله هم بسیار زمان بر بود و هم اینکه ممکن بود وقتی به یک آژانس املاک سر می‌زدند، فایل متناسب و دلخواه آنها موجود نباشد.
پرتال‌ها و سامانه‌های هوشمند املاک مانند «کیلید»، دقیقا با آگاهی از همین نیازها راه‌اندازی شده‌اند. یکی از مزایای اصلی سامانه‌هایی مانند «کیلید» این است که فایل‌های مشاوران املاک را در معرض دید طیف وسیع‌تری از مشتریان قرار می‌گیرد. بدین ترتیب جامعه مشتریان آژانس‌های املاک دیگر به یک محله محدود نمی‌شود بلکه افراد جویای ملک از هر نقطه از شهر یا کشور می‌توانند در هر ساعت از شبانه روز با مراجعه به سامانه کیلید فایل‌های مشاور املاک مورد نظر را مشاهده کنند. فیلترهای متنوع نظیر انتخاب شهر، محله، متراژ، سن بنا، امکانات، عکس، فیلم، تور مجازی و… به مشتریان کمک می‌کند تا با اطلاعات و شناخت بیشتری با مشاورین املاک تماس بگیرند. این کار هم از مراجعات غیر ضروری به آژانس‌های املاک جلوگیری کرده و هم فرآیند جست‌وجوی ملک و انجام معاملات را هدفمندتر و موثرتر می‌کند.
همچنین، بهره‌گیری سامانه کیلید از ابزارهای هوشمندی نظیر نقشه حرارتی معاملات، جست‌وجوی ملک روی نقشه در یک محدوده مشخص، واقعیت افزوده (AR) و سیستم برآورد هوشمند قیمت ملک با استفاده از کد پستی 10 رقمی، نه تنها تمام نیازهای افراد جویای ملک را برطرف می‌کند بلکه افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری یا تبدیل به احسن ملک خود هستند نیز می‌توانند املاک مشابه و متناسب به بودجه خود و فرصتهای ویژه سرمایه گذاری را نیز مشاهده کنند.
اطلاعات دقیق، کلید سرمایه‌گذاری هوشمندانه و درست در بازار مسکن
حجم پول و سرمایه در گردش بازار مسکن اهمیت این کالا را هم به عنوان یک کالای مصرفی و هم به عنوان یک سرمایه به خوبی نشان می‌دهد. بنابراین، فرصت‌ها و تهدیدهای این بازار نیز بسیار بیشتر از بازارهای دیگر است. در نتیجه، اتخاذ یک «تصمیم درست» در بازار مسکن هم می تواند آینده‌ای سودآور و مطمئن‌تر را رقم بزند و هم ریسک‌های موجود در این بازار مهم و حساس را به حداقل برساند. کشف و استفاده از فرصتهای بازار مسکن، تنها با کمک داده‌ها و اطلاعات دقیق و صحیح امکانپذیر می شود. در صورت عدم دسترسی به این اطلاعات دقیق و به روز، سرمایه‌گذاران در حوزه مسکن باید همواره با تحلیل‌های مبتنی بر احساسات، برداشت و درک شخصی، از بازار شناخت پیدا کرده و با کمک آن رفتار آینده این بازار را پیش‌بینی کنند که همین رفتار، سرمایه‌گذاری در مسکن را به یک سرمایه‌گذاری پر ریسک تبدیل می‌کند.
سامانه هوشمند املاک «کیلید»، با توجه به اهمیت این اطلاعات برای افراد جویای ملک و سرمایه‌گذاران مسکن، واقعیتهای روز در بازار مسکن را منعکس کرده و در اختیار کاربران قرار می‌دهد. مالکان، متقاضیان و سرمایه‌گذاران حوزه مسکن می‌توانند به کمک «کیلید» و ابزارهای علمی و دقیق آن، تحلیل درستی از روند بازار مسکن داشته باشند.
شاخص کیلید بهترین راهنمای سرمایه‌گذاری مسکن
برای سرمایه‌گذاری در مسکن، اطلاع از املاک اکازیون، محلات پرطرفدار برای خرید یا اجاره، مناطق پر معامله و آینده‌دار، نه تنها برای سرمایه‌گذاران مسکن بلکه برای افراد جویای ملک نیز بسیار حیاتی و مفید است.
از آنجا که ملک مانند سهام، سکه و ارز یک کالای همگن نیست و در تمام مناطق رفتار مشابه ندارد، بنابراین روند تغییرات قیمت برای خانه‌ها به تناسب متراژ و سن بنا و ده‌ها عامل دیگر متفاوت است.
بسیاری از تحلیلگران و متخصصان حوزه اقتصاد مسکن معتقدند شاخص‌های قیمتی موجود از دقت بسیار پایینی برخوردار هستند و برای شناخت رفتار درست و پیش‌بینی آینده بازار شیوه درستی محسوب نمی‌شوند بنابراین برای تصمیم درست‌تر در حوزه مسکن نیاز به ارائه یک شاخص دقیق‌تر وجود دارد.
با توجه به این نیاز جدی، «کیلید» برای اولین بار در ایران، شاخص قیمت مسکن را با کمک روش‌های آماری و محاسباتی پیشرفته عرضه کرده و نتایج حاصل را تحت عنوان «شاخص کیلید» در اختیار کاربران خود قرار داده است. شاخص کیلید یکی از مهمترین و با ارزش‌ترین اطلاعاتی است که در اختیار افراد جویای ملک و سرمایه‌گذاران مسکن قرار می‌گیرد؛ این شاخص برمبنای جدیدترین آمارها و مطالعات اقتصاد مسکن محاسبه شده و تغییرات و رفتار بازار مسکن را به درستی تجزیه و تحلیل می‌کند و به راحتی می‌توان روند رشد معاملات و قیمت‌ها را از هفت سال گذشته تا امروز به تفکیک محله، منطقه، متراژ و سن بنا مشاهده کرد؛ این شاخص، به دلیل اینکه از داده‌های روز بازار و معاملات واقعی و ثبت شده تهیه می‌شود مرجع قابل اعتماد و بسیار دقیق‌تری برای سنجش رفتار بازار و پیش‌بینی آینده است.
